石家莊鐵路技校，關(guān)注石家莊鐵路、石家莊城市軌道發(fā)展！
河北省會(huì)石家莊軌道交通建設(shè)又有新進(jìn)展石市軌道交通1號(hào)線、3號(hào)線將于近期開工；同時(shí)，《石家莊市軌道交通土地收購儲(chǔ)備實(shí)施意見》（下稱《意見》）日前經(jīng)石市政府常務(wù)會(huì)議研究同意并下發(fā)。
《意見》指出，由政府統(tǒng)一規(guī)劃和實(shí)施軌道交通控制范圍和特定區(qū)域的土地收儲(chǔ)工作。石市政府每年安排不少于1000畝農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)用于軌道交通土地儲(chǔ)備，并確定了軌道交通土地儲(chǔ)備六個(gè)片區(qū)。
站場(chǎng)200米內(nèi)為核心控制區(qū)
《意見》明確，石家莊市政府每年安排不少于1000畝的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)，用于軌道交通土地儲(chǔ)備，以最大限度地獲取儲(chǔ)備土地收益，為軌道交通建設(shè)提供資金推薦。
《意見》要求，根據(jù)政府統(tǒng)一規(guī)劃，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門編制軌道交通控制范圍土地控制性規(guī)劃。目前，已確立近期實(shí)施的1號(hào)線、3號(hào)線軌道站場(chǎng)周邊200米范圍內(nèi)為核心控制區(qū)，年內(nèi)控制到1000米范圍；今后，隨著其他軌道線的實(shí)施而逐線控制到1000米范圍。
石家莊市相關(guān)部門 介紹，控制范圍內(nèi)的項(xiàng)目用地審批，相關(guān)規(guī)劃部門出具選址意見及規(guī)劃條件時(shí)須征得石市軌道交通建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（下稱石市軌道辦）同意，國土部門出讓土地后須及時(shí)將出讓結(jié)果通報(bào)石市軌道辦。
站場(chǎng)核心控制區(qū)包括地下空間
《意見》指出，軌道交通站場(chǎng)和線路建設(shè)工程用地，由政府以劃撥方式供應(yīng)。
據(jù)介紹，軌道交通作為公益性項(xiàng)目，其工程線路和附屬設(shè)施用地均為公共建設(shè)用地批準(zhǔn)用地原為市政公用設(shè)施和道路、廣場(chǎng)用地的，應(yīng)無償提供；涉及國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)?，按國家相關(guān)規(guī)定辦理。
石家莊市相關(guān)部門 表示，軌道交通站場(chǎng)200米范圍內(nèi)核心控制區(qū)包括隨軌道交通建設(shè)一并騰出的地下空間。這些地上與地下空間，由軌道交通開發(fā)公司通過自行開發(fā)、聯(lián)合開發(fā)方式獲取收益，或者公開出讓土地后取得全部收益，作為軌道建設(shè)資金；具有商業(yè)開發(fā)價(jià)值的地下空間，由軌道交通土地儲(chǔ)備分中心收儲(chǔ)。
石家莊市軌道交通建設(shè)土地儲(chǔ)備六片區(qū)一覽表
石家莊六個(gè)片區(qū)土地儲(chǔ)備規(guī)劃面積共49545畝（約合33.03平方公里）
名稱 面積 范圍
大郭機(jī)場(chǎng)片區(qū) 4755畝（約3.17平方公里） 位于和平西路以北，西二環(huán)以西，空軍第四飛行學(xué)院區(qū)域
北高營片區(qū) 2040畝（約1.36平方公里） 位于石黃高速以北，體育北大街以東
吳家營片區(qū) 28695畝（約19.13平方公里） 位于京珠高速以東，東石環(huán)路以西，太行大街兩側(cè)，307國道以北，滹沱河以南
宋營片區(qū) 6315畝（約4.21平方公里） 位于京珠高速以東，太行大街以西，學(xué)苑路以南，信工路以北，軌道3號(hào)線兩側(cè)
賈村片區(qū) 4230畝（約2.82平方公里） 位于賈村以南,石環(huán)公路以北，石欒公路兩側(cè)
留村片區(qū) 3510畝（約2.34平方公里） 位于留村以南，勝利大街西側(cè)
優(yōu)先收儲(chǔ)具有開發(fā)價(jià)值的地塊
《意見》規(guī)定，軌道站點(diǎn)、場(chǎng)站500米范圍內(nèi)有開發(fā)價(jià)值的地塊，在符合規(guī)劃的條件下由軌道交通土地儲(chǔ)備分中心優(yōu)先收儲(chǔ)，依法開發(fā)利用。不具備出讓條件的土地，可由軌道交通土地儲(chǔ)備分中心用于抵押貸款，也可交由軌道交通開發(fā)公司臨時(shí)利用與經(jīng)營。
《意見》指出，實(shí)行片區(qū)土地集中收儲(chǔ)。根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，對(duì)軌道交通工程范圍以外的建設(shè)用地，確定六個(gè)片區(qū)的集中儲(chǔ)備用地，用于銀行抵押貸款，為軌道交通建設(shè)籌集資金。
據(jù)悉，石家莊市軌道辦負(fù)責(zé)作出土地收儲(chǔ)年度計(jì)劃和具體安排，省會(huì)規(guī)劃部門辦理和出具儲(chǔ)備地塊有關(guān)規(guī)劃手續(xù)。